🏡 Elegante Appartamento con Ampia Veranda, 2 Bagni e Garage Privato – Villasimius, Via Pitzalis 44 🏡

🏡 Elegante Appartamento con Ampia Veranda, 2 Bagni e Garage Privato – Villasimius, Via Pitzalis 44 🏡

💶 Prezzo: 320.000 EUR
📐 Superficie totale: 83 m² • 79 m² calpestabili
🚗 Garage privato: 18 m² (piano S1)
🏷️ Classe energetica: APE E
📍 Piano primo – H 2,70 m

📍 Posizione – Una delle migliori zone di Villasimius

In Via G. Pitzalis 44, in un’area tranquilla, curata e al tempo stesso centrale, si trova questo splendido appartamento.
Tutti i servizi sono comodamente raggiungibili a piedi: ristoranti, bar, negozi, mercato, farmacia e il vivace centro storico.

Le spiagge iconiche di Simius, Porto Giunco, Timi Ama e Campulongu distano pochi minuti d’auto.

Una posizione che unisce comodità, serenità e un altissimo valore turistico.

🏡 Descrizione dell’immobile – Stile mediterraneo e comfort moderni

La proprietà si trova al primo piano di un edificio elegante in stile mediterraneo, rifinito con elementi in pietra e grande cura estetica.

L’accesso avviene attraverso due cancelli separati:

• uno per la garage coperto al piano interrato

• uno per l’ingresso del vano scala che conduce all’appartamento

Nel vano scala, un ampio infisso panoramico illumina l’ambiente con luce naturale, creando un ingresso accogliente e raffinato.

🌿 La Veranda – Un vero spazio da vivere

Prima di entrare in casa, si attraversa una splendida veranda coperta, dotata di:

• barbecue

• lavello in pietra

• zona pranzo esterna

• copertura completa

• ampio infisso con affaccio diretto sulla zona giorno

Un ambiente perfetto per cene all’aperto, relax e momenti conviviali tutto l’anno.

🛋️ Zona Giorno – Ampia, luminosa e moderna

All’interno si apre un ampio soggiorno con cucina moderna completa di elettrodomestici.
Un ambiente molto luminoso e accogliente, dotato di:

• climatizzazione

• videocitofono

• ottima distribuzione degli spazi

Un living ideale sia per la vita quotidiana sia come spazio conviviale.

🛌 Zona Notte – Due camere matrimoniali

Un piccolo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte.

Camera 1

• letto matrimoniale

• luminosa

• affaccio sul verde

• aria condizionata

Camera 2 (Matrimoniale principale)

• ampia e silenziosa

• balcone privato

• aria condizionata

• molta privacy

Entrambe le camere risultano molto confortevoli e curate.

🚿 Due Bagni Moderni

Bagno principale

• doccia

• wc, bidet, lavabo

• finestra

• finiture moderne

Secondo bagno

Situato vicino alla zona giorno:

• doccia

• wc, bidet, lavabo

• ristrutturato

🚗 Garage privato – un valore raro a Villasimius

Il garage di 18 m² si trova al piano interrato (H 2,40 m) ed è:

• asciutto

• ristrutturato

• dotato di corrente elettrica

Perfetto per auto, scooter, biciclette o attrezzatura da mare.

⭐ Punti di forza

• posizione centrale ma tranquilla

• veranda coperta perfetta per vivere l’esterno

• due camere (matrimoniali)

• due bagni moderni con doccia

• grande soggiorno luminoso

• garage privato di proprietà

• appartamento ristrutturato e climatizzato

• ottimo sia come abitazione principale che come investimento turistico

• pronto da abitare

📞 Un appartamento così completo, luminoso e ben posizionato è davvero raro a Villasimius.
Contattateci ora per fissare una visita: le migliori occasioni qui non restano mai a lungo disponibili.