🌿 Terreno edificabile in Vendita 🏡

– Villaputzu (SU)

📍 Lottizzazione “La Peonia” – Lotto 36

– Via delle Peonie, 09040 Villaputzu ( SU )

📐 442 m² di superficie fondiaria
🏗 Volumetria residenziale ammessa: 634 m³
➡️ circa 240 m² di potenziale superficie abitativa
🔗 Google Maps: https://maps.app.goo.gl/MCFnX5zZ4yLbG5Qu9

Proponiamo un terreno edificabile situato nella rinomata zona residenziale “La Peonia” a Villaputzu, all’interno di una lottizzazione regolarmente approvata.
La posizione è tranquilla, urbanizzata e ideale per costruire, grazie a parametri chiari e definiti — perfetta per privati, famiglie e imprese edilizie.

🏡 Caratteristiche del lotto

• 📌 Lotto n. 36

• 📐 Superficie fondiaria: 442 m²

• 🧱 Volumetria residenziale: 634 m³
  → possibilità di realizzare fino a circa 240 m² abitativi

🧭 Parametri urbanistici – Zona C (Espansione residenziale)

Secondo il Certificato di Destinazione Urbanistica:

• ⬆️ Altezza massima edificabile: 10,50 m

• ↔️ Distanza minima dai confini: 5,00 m

• 🛣 Distanza minima dal ciglio stradale: 4,00 m

• 📊 Indice territoriale: 1,5 m³/m²

• 📊 Indice fondiario: 3,0 m³/m²

• 🔗 Possibile unione con lotti confinanti nel rispetto delle norme

🌍 Posizione e contesto

Il lotto si trova in un quartiere residenziale ordinato, moderno e completo di:

• 🅿️ parcheggi pubblici

• 🌳 aree verdi

• 🛣 strade già urbanizzate

• 🏘 edifici abitativi già presenti

La località “La Peonia” gode di ottimi collegamenti ed è vicina ai principali servizi di Villaputzu: scuole, negozi, farmacia, supermercati e viabilità strategica verso la costa.

🏗 Destinazioni e potenzialità

Perfetto per realizzare:

• 🏠 abitazione unifamiliare

• 🏡 villa bifamiliare

• 🏢 piccolo edificio residenziale

• 💼 investimento per sviluppo immobiliare

💶 Prezzo di vendita

€ 45.000

⭐ Punti di forza

• ✔️ lottizzazione regolare e approvata

• ✔️ volumetria definita e chiara

• ✔️ zona residenziale tranquilla e ben servita

• ✔️ lotto ideale per un progetto moderno e personalizzato

• ✔️ ottimo rapporto qualità/prezzo