✨ Villa Panoramica di Lusso con Vista Mare

– Rio Molas – Muravera ✨

€ 550.000 | Anno 2019 | Classe Energetica A1
Superficie 163,22 m² | Terreno: ca. 5.917 m²

Benvenuti in una residenza che non è semplicemente una casa –
ma un rifugio, un’opera architettonica, un luogo che emoziona.

Sulle colline di Muravera, immersa nella natura incontaminata di Rio Molas, sorge questa straordinaria villa indipendente con un panorama mozzafiato e una vista mare totale, visibile da ogni finestra e da ogni veranda.
Un luogo dove silenzio, luce e paesaggio si fondono in un’esperienza unica.

L’accesso tramite cancello elettrico privato anticipa subito l’atmosfera di esclusività: privacy assoluta, eleganza mediterranea e un equilibrio perfetto tra design e natura.

URL GOOGLE MAPS: –> https://maps.app.goo.gl/AibNR2Qs14QUeUxRA

🏡 La Villa – Spazio, Comfort e Raffinatezza

🔹 Piano Seminterrato (S1) – unità indipendente / appartamento ospiti

Un ambiente autonomo, ideale per ospiti, famiglia, personale o come area hobby/benessere.

• Ampia zona giorno
• Cucina spaziosa con zona pranzo
• Bagno generoso con doccia, WC e lavabo
• Camera da letto indipendente
• Locali tecnici e ripostigli
• Impianto solare in vano separato

🔹 Piano Terra – il cuore elegante della villa

Un piano che conquista per luminosità, ampiezza e stile.

• Ampio soggiorno-pranzo con camino
• Cucina moderna e completa
• Accesso alla veranda coperta con vista mare e alla terrazza retrostante
• Doccia esterna di design
• Due camere da letto, ognuna con bagno privato (doccia, WC, lavabo)
• Ogni camera dispone di terrazza o veranda privata
• Elegante soffitto in legno, finiture di pregio
• Climatizzazione completa caldo/freddo
• Grandi finestre panoramiche con viste spettacolari

🔹 Piano Primo – la suite privata

Raggiungibile tramite scala interna, la terza camera appare come una suite esclusiva, riservata e luminosa.

• Bagno privato (doccia, WC, lavabo)
• Vista mare e panorama aperto dalle finestre
  Un rifugio perfetto per chi cerca intimità e charme.

🌿 Esterni – 5.917 m² di privacy e natura mediterranea

Il terreno, registrato come pertinenza della villa, si estende per quasi 6.000 m², confinando solo con due proprietà private.
Un’oasi di quiete tra vegetazione, rocce e profumi mediterranei.

📐 Dettagli tecnici e catastali

• Immobile completamente indipendente su tre livelli
• 7 vani
• Terreno: 5.917 m²
• Conformità totale ai progetti 2019
• Climatizzazione completa
• Impianti solari
• Locali tecnici e spazi di deposito presenti

🌟 Un luogo che emoziona – il vostro nuovo rifugio sul mare

Questa villa unisce tecnologia moderna, charme mediterraneo, privacy assoluta e una vista che lascia senza fiato.
Perfetta come residenza principale, villa di lusso per vacanze, investimento o casa per più nuclei familiari.

📞 Contatto & Visite

Proprietà come questa compaiono raramente sul mercato.
Prenotate ora una visita privata – lasciatevi incantare da Rio Molas.