🏡 Casa in vendita a Muravera con due unità abitative, terrazza e ampio cortile 🌿

🏡 Spazi generosi e tante possibilità per il tuo progetto a Muravera

Tra Via Quattro Venti e Via Guglielmo Marconi, Beta Delta Immobiliare propone in vendita un’intera proprietà composta da due unità abitative, con ingressi separati, ampia terrazza soleggiata e cortile interno.

Le due unità vengono vendute insieme al prezzo complessivo di € 150.000. La distribuzione degli ambienti offre spazio per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari oppure per combinare abitazione privata e locazione.

✨ Caratteristiche principali a colpo d’occhio

• Due unità abitative vendute insieme
• Quattro camere attualmente utilizzate come camere da letto
• Due ulteriori stanze con utilizzo flessibile
• Più ambienti soggiorno e pranzo
• Due cucine
• Tre bagni
• Ampia terrazza soleggiata
• Balcone sul retro
• Cortile con spazio per almeno tre auto
• Area coperta nel cortile
• Camino interno e camino esterno
• Piccola cucina esterna
• Climatizzazione
• Avvolgibili
• Videocitofono
• Ingressi separati e collegamenti attraverso il cortile

☀️ Unità superiore con terrazza e balcone

Un ingresso indipendente conduce al vano scala dell’unità superiore. Da questo accesso è attualmente possibile raggiungere anche il cortile sul retro.

All’interno, un lungo corridoio accompagna verso un luminoso soggiorno con due grandi porte-finestre a doppia anta, aperte sull’ampia terrazza soleggiata.

La disposizione comprende:

• Una spaziosa camera matrimoniale
• Una seconda camera, utilizzabile come singola, cameretta o studio
• Un ulteriore grande ambiente, attualmente adibito a soggiorno, utilizzabile anche come camera secondo le esigenze
• Un ampio bagno finestrato con affaccio sul cortile, vasca, WC e bidet
• Una cucina arredata con tavolo da pranzo, collegata al soggiorno attraverso un grande arco
• Un balcone posteriore accessibile dalla cucina e collegato all’ulteriore grande ambiente

Nel vano scala è presente anche un piccolo locale, le cui possibilità di utilizzo o recupero potranno essere approfondite.

🌿 Unità inferiore con più accessi

L’unità inferiore è raggiungibile dall’ingresso principale e dal cortile. È inoltre presente un collegamento attraverso l’accesso dell’unità superiore e il cortile stesso.

Dal corridoio d’ingresso si accede a due grandi camere, attualmente arredate con letti matrimoniali. Due gradini conducono al soggiorno centrale, sul quale si apre un’ulteriore stanza. Proseguendo, si raggiunge direttamente il cortile.

Un secondo ambiente soggiorno-pranzo con camino offre uno spazio conviviale, mentre la cucina separata è collegata attraverso un’apertura ad arco.

Completano l’unità due bagni:

• Un bagno luminoso con doccia, lavabo, WC e lavatrice
• Un secondo bagno con vasca, WC e bidet

🚗 Un cortile da vivere

Il cortile interno offre spazio per almeno tre auto nella configurazione attuale e comprende una zona coperta.

Il camino esterno e la piccola cucina all’aperto permettono di organizzare un’area dedicata ai pranzi e ai momenti in compagnia, valorizzando uno degli spazi più versatili della proprietà.

💡 Abitare, condividere o investire

Le due unità e gli accessi separati consentono di valutare diversi progetti:

• Abitazione per una famiglia numerosa
• Soluzione per due nuclei familiari o più generazioni
• Utilizzo di un’unità come residenza e dell’altra da destinare alla locazione
• Acquisto per la locazione di entrambe le unità
• Sviluppo di un progetto B&B o affittacamere, previa verifica dei requisiti e delle autorizzazioni necessarie

Gli ambienti generosi offrono possibilità di personalizzazione e riorganizzazione, da approfondire in base al progetto desiderato.

📐 Superfici catastali

• Unità inferiore, Sub 1: 131 m² catastali, di cui 126 m² escluse le aree scoperte
• Unità superiore, Sub 2: 133 m² catastali, di cui 128 m² escluse le aree scoperte
• Superficie catastale complessiva delle due unità: 264 m²

Le superfici indicate sono catastali e non corrispondono alla superficie abitabile netta.

📍 Vivere a Muravera

La posizione all’interno del paese consente di raggiungere a piedi negozi e servizi della vita quotidiana.

Muravera, principale centro del Sarrabus nella Sardegna sud-orientale, unisce la vita di paese a un territorio caratterizzato da agrumeti, colline, lagune e spiagge.

💶 Prezzo complessivo: € 150.000
🌱 Classe energetica: G
🔑 Riferimento immobile: RIF 5

📩 Informazioni e visite

Scopri gli ambienti, gli spazi esterni e le possibilità di questa proprietà con una visita.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattate Beta Delta Immobiliare indicando il riferimento RIF 5.

✉️ Email: info@betadelta.it
📞 Telefono: +39 348 726 8297